Vykonává činnosti OBECNÉHO STAVEBNÍHO ÚŘADU vyplývající ze zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a z jeho provádějících předpisů a to zejména:
- poskytuje územně plánovací informace,
- vede územní řízení a zjednodušené územní řízení a vydává územní rozhodnutí (o umístění stavby nebo zařízení, o změně využití území, o změně vlivu užívání stavby na území o dělení nebo scelování pozemků, o ochranném pásmu),
- uzavírá se žadatelem veřejnoprávní smlouvu o umístění stavby, o změně využití území a o změně vlivu užívání stavby na území
- vydává územní souhlasy,
- vydává písemné souhlasy k provedení ohlášených jednoduchých staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací,
- vede stavební řízení a vydává stavební povolení,
- uzavírá se stavebníkem veřejnoprávní smlouvu o provedení stavby nebo terénních úprav,
- zajišťuje vypořádání námitek ve zkráceném stavebním řízení a rozhoduje o nezpůsobilosti stavby pro zkrácené stavební řízení,
- eviduje certifikáty vydané autorizovanými inspektory,
- povoluje změny staveb před dokončením,
- vydává rozhodnutí o zákazu k užívání stavby,
- vydává kolaudační souhlasy a souhlasy s užíváním stavby,
- vede řízení o povolení k předčasnému užívání stavby a vydává rozhodnutí v rámci tohoto řízení,
- stanovuje, že kolaudační souhlas lze vydat jen po provedení zkušebního provozu,
- vydává písemný souhlas se změnou v užívání stavby, rozhoduje o zákazu změny v užívání stavby popř. vede řízení o změně v užívání stavby a vydává rozhodnutí v rámci tohoto řízení,
- vede řízení o povolení k odstranění staveb, terénních úprav a zařízení a vydává rozhodnutí v rámci tohoto řízení,
- vede řízení o nařízení odstranění staveb, terénních úprav a zařízení a vydává rozhodnutí v rámci tohoto řízení,
- vede řízení o dodatečném povolení staveb, terénních úprav a zařízení a vydává rozhodnutí v rámci tohoto řízení,
- stanovuje rozhodnutím podmínky k odstranění staveb, které byly nařízeny odstranit soudem,
- vykonává soustavný dozor nad zajišťováním ochrany veřejných zájmů, ochrany práv a oprávněných zájmů právnických a fyzických osob nad plněním jejich povinností vyplývajících ze stavebního zákona a právních předpisů vydaných k jeho provedení,
- provádí kontrolní prohlídky staveb (stavební dozor),
- nařizuje neodkladné odstraňování staveb, nutné zabezpečovací práce na stavbě, nezbytné úpravy na stavbě, stavebním pozemku nebo na zastavěném stavebním pozemku, provedení udržovacích prací, vyklizení staveb a ukládá opatření na sousedním pozemku nebo stavbě,
- poskytuje stavební příspěvek vlastníku stavby, stavebního pozemku nebo zastavěného stavebního pozemku, kterému bylo nařízeno provedení nezbytných úprav,
- eviduje a ukládá veškerá pravomocná rozhodnutí a jiná opatření stavebního úřadu podle stavebního zákona, podklady pro správní řízení a pro jiná opatření, včetně ověřené projektové dokumentace a certifikátů od autorizovaného inspektora,
- vede řízení o povolení výjimek z obecných požadavků na výstavbu a vydává rozhodnutí v rámci tohoto řízení,
- vykonává státní dozor ve věcech územního plánování stavebního řádu,
- vydává rozhodnutí o umožnění vstupu oprávněné úřední osoby na pozemek nebo do stavby,
- vede řízení o uložení pořádkové pokuty a vydává rozhodnutí v rámci tohoto řízení,
- rozhoduje o povinnosti hradit náklady nebo jejich část u opatření ukládaných ve veřejném zájmu,
- stanovuje podmínky k zabezpečení zájmů státní památkové péče a ochrany přírody a krajiny u nepředvídaných nálezů kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody nebo archeologických nálezů popř. mění nebo ruší v této souvislosti ve veřejném zájmu stavební povolení,
- vydává opatření, stanoviska popř. rozhodnutí v rámci mimořádných postupů,
- vede přestupková řízení a ukládá pokuty fyzickým osobám,
- vede řízení o správních deliktech a ukládá pokuty právnickým osobám a osobám podnikajícím podle zvláštních předpisů,
- vydává stanoviska pro speciální stavební úřady,
- u staveb pravomocně povolených přede dnem 1. ledna 2007 vede kolaudační řízení a vydává kolaudační rozhodnutí podle zákona č. 50/1976 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Plní úkoly ÚŘADU ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a příslušných prováděcích předpisů a to zejména:
- pořizuje územní plán a regulační plán pro území města,
- pořizuje a aktualizuje územně plánovací podklady (územně analytické podklady a územní studie),
- pořizuje územní plán, regulační plán a územní studii na žádost obce ve svém správním obvodu,
- pořizuje vymezení zastavěného území na žádost obce ve svém správním obvodu,
- je dotčeným orgánem v územním řízení z hlediska uplatňování záměrů územního plánování, pokud nevydává územní rozhodnutí,
- je dotčeným orgánem v řízení podle zvláštního právního předpisu, v němž se rozhoduje o změnách v území,
- podává návrh na vložení dat do evidence územně plánovací činnosti,
- poskytuje územně plánovací informace,
- vykonává státní dozor ve věcech územního plánování.
Vykonává činnosti VYVLASTŇOVACÍHO ÚŘADU vyplývající ze zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění), ve znění pozdějších předpisů.
ROZHODUJE O PŘIDĚLENÍ ČÍSEL POPISNÝCH/EVIDENČNÍCH/ ORIENTAČNÍCH na území města Šternberka a jeho místních částí.